эл.почта: info@shalov.com.ru

Уменьшение платы за землю !

Подробнее здесь...
image01

Снижение кадастровой стоимости недвижимости !

Подробнее здесь...
image01

Отдел недвижимости. Срочный выкуп недвижимости !

Подробнее здесь...
image01
Для граждан
Для бизнеса

Недействительность договора купли-продажи жилья.

Недействительность договора приобретения недвижимости, в частности жилья, напрямую зависит от условий совершения сделки.

Недействительность договора купли-продажи в Волгограде

При этом указанная сделка может быть признана как недействительной, так и ничтожной.

Что следует в первую очередь знать, так это основания, по которым изложенное может произойти.

Нормы действующего российского жилищного и гражданского законодательства предусматривают довольно обширный перечень таких оснований.

Остановимся на некоторых из них.

Итак, договор, противоречащий основам нравственности и правопорядка, признается Законом ничтожным.

Недействительность договора купли-продажи в Волгограде

Сделки мнимые (не направленные на результат) и притворные сделки (прикрывающие иную волю участников сделки) также под запретом.

Кроме того, недееспособным гражданам, равно как и ограниченным в дееспособности, сделки осуществлять сделки такого рода также недопустимо.

Безусловно, и это очевидно, не разрешается совершение соответствующих сделок с жильем несовершеннолетним.

Стоит отметить, что сделки, совершенные лицами в возрасте от 14 до 18 лет, могут быть признаны судом не ничтожными, а оспоримыми, в случае, если сделка направлена на извлечение непосредственной выгоды несовершеннолетним.

Кроме того, составление договора в нарушение требований Закона также влечет соответствующие последствия.

Важно, что вышеприведенный перечень оснований признания договора купли-продажи жилья недействительным или ничтожным – является далеко не полным.

Приведение исчерпывающего перечня таких оснований в данном случае нецелесообразно вследствие индивидуальности каждой конкретной спорной ситуации.

Следует иметь в виду наличие временных ограничений для признания договора купли продажи недействительным или ничтожным. В первом случае срок исковой давности равен одному году, во втором случае – 3 годам.

Разобраться в хитросплетениях и учесть все нюансы Вам помогут специалисты Юридической компании «Шалов и партнеры».

Звоните по указанным на нашем сайте номерам телефонов – мы поможем.